Малиновая плантация "Полька"Сельхоз земля, Ферма

	9,000,000 руб.
	Сулейман
	89252426592 Отправить письмо
	Венев,
	https://drive.google.com/drive/folders/1BiqZgXyxj2vpYpHCHy2muLwehakkG-CF?usp=sharing

Добрый день, постараюсь описать все подробно.

Продаваемые земли находятся на трех участках смежных с друг другом и образующие единый участок 28,6 Га. Участки все в собственности под кадастровыми номерами:

71:05:020101:1455 62874 м2

71:05:020101:1610 159631 м2

71:05:020101:1611 63995 м2

Местоположение земельных участков Тульская область, Веневский район, Мордвес. Это 20 км от Московской области. Участок расположен в нескольких км от поселка Мордвес и ЖД станции Мордвес, вблизи деревни Барсуки. Дорога до участка имеет круглогодичный проезд (чистят зимой администрация), на данный момент сделана из шебня (3 км), остальная часть асфальт. В Мордвесе имеется вся инфраструктура.

Теперь о Ферме:

Земельные участки находятся в территориальной зоне СХ2, следовательно разрешено межевать и/или переводить эти земли или часть для других видов использования в том числе и для индивидуального жилищного строительства.

1. Малиновая плантация, на данный момент 5 год, хороший урожай, ремонтантный сорт Полька (Полка). Имеется на данный момент высажено около 3000 кустов (3-5 стеблей) длина ряда 80 метров, междурядье 3 метра для прохода трактора. Еще имеются саженцы около 4000 которые нужно рассаживать. Средняя урожайность куста 2-4 кг за сезон. Реализация малина в 2023-2024 году была по 500 руб/кг в Москву и на месте. Сами можете посчитать экономические показатели рентабельности, при должном уходе и своевременном сборе. Для организации полива, есть капельная лента в подарок, пнд трубы, краны, и все насадки на трактор для ухода за малиной, вода со скважины.

2. Зона примерно в 2000 м2 огражденная полностью забором, где располагаются все строения и остальное имущество:

3. Большой ангар (сенник) 20х10 метров полностью в проф. листе, используется под хранение мини тюков сена, вместительностью до 10000 штук. Продавали все запасы зимой и кормили свой скот.

4. Овчарня или козлятник вместительностью до 200 голов 20х10 метров, Выполнен из обработанного дерева, обшит ОСБ плитами, крыша поликарбонат, внутри имеются все хоз. отсеки для хранения зерна, дробилка и тд., подведено освещение имеется подготовка вод видеонаблюдение, провода прокинуты, камеры стоят, также еще два маленьких помещения для животных.

5. В настоящее время содержаться более 100 голов МРС (овцы романовской породы, овцы курдючные гиссарской породы, козы (в том числе доенные), породистый гиссарский баран и их молодняк) Содержатся сейчас на разведение. Оставляю в эту стоимоть около 60 голов(всех коз и часть баранов). Могу и всех оставить на разведение.

Более подробно о том, что есть на земле, о строениях, инструментах, технике и прочего по ссылке (т.к. к сожалению, количество символов ограничено) в объявлении.

2025-05-08