Дом 170 м2 с участком на 2й береговой линии

	68,000,000 руб.
	Игорь
	89186672088 Отправить письмо
	Геленджик, Изумрудная, 29

ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ НА 2-й БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ -- СОБСТВЕННИК

Идеальное место для тихой жизни на берегу Чёрного моря в престижном районе города.

Угловой участок, граничащий с дубовой рощей, находится всего лишь в 2.5 км до центра города. Близко расположены сетевые продовольственные магазины, остановки общественного транспорта, и другая полезная инфраструктура
. + Есть вариант легко и быстро без официальной волокиты увеличить жилую площадь на 50+ кв м.!
Подробности внизу объявления.

РАЙОН

Дом находится в одном из самых престижных районов города Геленджика , буквально в 200 метрах до моря.
Дом расположен на самой границе дубовой рощи и даже сохранились три вековых дуба, три липы, грецкий орех.
Вдоль забора располагаются сосны, которые вместе с другими деревьями создают уют и уединение с природой. Обилие зелени создает свой уникальный микроклимат и ощущение загородного дома. Именно такую близость и оценило семейство белок, которые облюбовали этот район и являются частыми гостями.

УЧАСТОК

На участке : две хозяйственные пристройки, крытый гараж, навес, автоматические ворота и собачий вольер с будкой .
Посажены инжир, хвойники, плодовые деревья, виноград.
На территории двора помещаются 3 автомобиля а также недавно появился очень удобный подъезд к дому с другой стороны участка с дополнительными парковочными местами ( 3 - 4 авто}. Это является весомым преимуществом по сравнению с соседними участками, где машины ночуют на улице на стихийной парковке.

В самой уютной части двора под кронами дубов расположена деревянная беседка и небольшой пруд с золотыми рыбками, которые живут в нем круглый год.

Площадь участка и расположение дома позволяют построить дополнительные сооружения, включая мини-гостиницу. Мэрия города будет только за! :)

Имеется скважина с накопительными баками для бытового пользования и полива.

ДОМ

Дом построен с любовью из керамзитовых блоков (40 см), крыша из натуральной красной черепицы. Фасад украшает круглое окно.

На первом этаже дома располагаются просторная прихожая, санузел, кухня (16,1 м2) и гостиная с камином (35 м2). Сразу из гостиной комнаты можно выйти на просторную веранду с видом на внутренний двор.

Далее деревянная лестница ведёт на второй этаж, где располагаются второй санузел (с душевой кабиной и отдельно стоящей ванной); три спальни (17,5 м2, 18,9 м2, 12,4 м2) и балкон. Сплит системы установлены в каждой комнате и на кухне.

УВЕЛИЧЕНИЕ ПЛОЩАДИ

Помимо всех преимуществ, территория позволяет возвести каркасный утеплённый домик со всеми удобствами, площадью около 50 кв м на облегчённом (ленточном) фундаменте (разрешение на строительство не требуется).

Дом продаётся по причине переезда жильцов в другой город. Всё полностью в рабочем состоянии и готово для жизни и отдыха :)

Буду рад ответить на дополнительные вопросы и прислать больше фотографий в случае необходимости.
Разумный торг возможен.

2024-02-28