Ищем инвестора в земельные участки Сочи
 |
150,000 руб. |
 |
Ирина |
 |
89528580495 Отправить письмо |
 |
Сочи, Г.Сочи, Адлерский район, ул.Нагуляна |
Садоводческое Некоммерческое Партнерство ЧЕЛТЕНХЕМ предлагает вам приобрести паи в партнерстве, где каждый пай дает Право на закрепление и отчуждение в собственность члену Партнерства земельного участка размером 500 кв.м. в пределах границ участка СНП ЧЕЛТЕНХЕМ.
Юридическая информация.
СНП ЧЕЛТЕНХЕМ является юридическим лицом, зарегистрированным в порядке, установленном законодательством РФ. Имеет свой расчетный счет, ИНН, ОГРН, постановка на налоговый учет в ФНС. Учредителями являются физические лица, граждане РФ.
Земельный участок принадлежит СНП ЧЕЛТЕНХЕМ на праве долгосрочной аренды, договор зарегистрирован в надлежащем порядке в Росреестре.
Характеристики земельного участка:
Общая площадь земельного участка 130 Га. Протяженность 1.8км, ширина 1.4 км. Количество участков 5соток по генплану СНП более 2.000. 80% участка равнина, с пологим уклоном в сторону моря, на юг. На участке плантации орешника(фундук). Граница с севера село Социализм, ул.Сормовская. С востока и запада - граница с лесом, Национальный Парк. Южная граница- сельхоз угодья.
Удачное расположение.
Земельный участок расположен в районе Имеретинской низменности, в квартале Социализм, Черешни и Нижней Шиловки.
Удобная транспортная развязка: От СНП до остановки общественного транспорта А-132 250 м, до школы N67 5-7 минут на транспорте, ходит школьный автобус.
до Имеретинского Курорта, Олимпийского парка 15-20 мин на авто.
До федеральной трассы на Красную поляну 10-12 мин.
До аэропорта Адлер 18-20 мин.
Видовые характеристики.
Со всех участков открывается прекрасный вид на море, часть участков имеет также вид на заснеженные горные вершины Большого Кавказского хребта.
Зональность. Виды разрешенного использования.
Земельный участок расположен в зоне С1, II-я зона округа горно- санитарной охраны курорта. Для территориальной зоны С1 установлены следующие градостроительные требования: предельная высота зданий, строений, сооружений для жилых строений, расположенных на садовых и дачных земельных участках - 15 м, минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м, коэффициент использования территории (КИТ) 0,6, максимальный процент застройки в границах земельного участка 50%.
Для территориальной зоны С1 основным видом разрешенного использования являются: крестьянское фермерское хозяйство, личное подсобное хозяйство, садоводство, дачное хозяйство.
Распределение участков.
В настоящее время все паи распределены между учредителями СНП ЧЕЛТЕНХЕМ. Стоимость переуступки пая составляет 800.000 руб. за 1 пай( 1 участок 5 соток). При покупке от 1га цена обсуждается индивидуально. Члены СНП имеют право владеть несколькими паями, количество паев на одного собственника не ограничено.
В настоящее время СНП утвержден генплан землепользования, идет постановка на кадастровый учет дорог по СНП и проездов к участкам, готовятся документы на выкуп участка в собсвенность. ........
Интересуют подробности?. ...пишите, звоните! Ирина 89528580495
2020-09-20